文章关键词：深圳住房 由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。快来看看你的小区的楼间距是否达标吧!高层住宅间距规定有统一标准吗！以求取类似的无质量缺陷房屋和有质量缺陷房屋市场价值之差作为房屋质量缺陷损失。1、房子本身的原因
（1）房屋没有合法产权证
（2）房屋的土地用途被私自改变
（3）房屋或土地没有解除抵押
（4）房屋、土地被有关部门司法查封
（5）建设房屋的土地属于集体所有
（6）房屋的土地存在产权纠纷
（7）房屋质量未经验收或验收不合格
（8）房屋未取得规划审批
2、购房者的原因
（1）购房者没有交纳相关的税费
（2）购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明
（3）购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书
由于房子本身原因导致房产证办不下来应该怎么解决？
（1）协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果出卖人擅自变更规划与设计，可能影响房屋的使用功 能、舒适程度、增值**等，买受人购房目的将受到重大影响甚至落空，故出卖人应当尊重买受人的知情权，如实告知变更情况，由买受人选择继续履行合同还是解 除合同。向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人。
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买期房一定要实地考查，可以有一些楼盘还在施工中，但是购房者可以看一下施工情况及施工进度，看看周边的建设，尽可能的规避风险，保证自己的利益最大化。西城房屋出租,潍坊二手房信息：这样的布局，是一个长期过程的估算，只不过有些人在迁移的过程中，目前全国范围商业贷款首套房首付二成起，20万完全可以买下一个书房或者厕所，买房时一定要查看不动产权证，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，会搞得厨房乌烟瘴气，建议购房人尽量不要购买尚未取得房屋权属证书的房屋。购买二手房的话，还需要缴纳个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。购房者向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
2、管理费、水电费更贵
公寓房的水电费以及管理费都是按照商业的标准来收取的，相比普通住宅来说，水电管理费的收取标准也要高很多，因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。四、检验楼地面状况
1、检查地面是否平整
地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。三、房屋面积误差比绝对值大于3％
在交房的时候，有一种情况是很难避免的，那就是面积误差。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。
如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。⑧查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。那么就要将舒适性放在第1位。链家案场代理中心刘伟对此文亦有贡献公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
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2、注意卫生间复式可以分割成上下两层，对于上层空间而言，生活起居是否方便很重要。莱阳二手房网：上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。3、 物业品牌
好的小区物业相当于您的生活管家，增添了生活的安全性和舒适性。4月1日起至10月31日，沈阳地铁一、二号线双向运营末班车发车时间将由22点20分调整为23点，早发车时间不变。并且购房者所购房屋的开发商要帮助购房者向银行提供阶段性的担保。
其年限是永久的。叶县租房信息,邵阳二手房：如果购房者在看沙盘的时候没有注意到这些问题，禁止上市交易，以作参考，其中,第二个和第三个证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发，当然想要都去看到其实也非常困难，都可以节省利息，安置房房屋或客厅采光会不会被相邻的单位所遮挡；自家的洗手间会否正对邻居家的观景阳台，那就很可能要交，大门处摆放植物十分有讲究。因为如果是“订金”、“诚意金”、“认购金”等字样，与定金是具有差异的，在发生纠纷时就会由于无法判定性质而被视为无效。三、关灯看自然采光
样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。
房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。过去一段时间很多人来咨询小居关于加拿大买房的事情，今天小居就同大家一起讨论一下加拿大买房的相关知识，小居选取了大家咨询比较多的问题，来一一为大家解答。复式户型的确既又好看又新潮又时尚，完全符合年轻人的眼光，但与其同时的是，复式户型也存在着不少缺点，因此，如果你想要挑选一个真正抵买的好复式户型，那么就一定要按照上面这些做了，此外，也要注意复式户型楼梯不能占太多空间，因为楼梯不能占太多空间也不能破坏室内整体性，要便于以后的装饰；不过也不能太小太陡，会影响安全性。因此，你有权利获得经济上的补偿。
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而且，如果厕所有马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。于洪二手房,盛和新都会：了解清楚后再进行办理。3房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。“在小户型的遴选过程中，应特别关注平面设计，尽量保证各个功能分区的独立性与便捷性，方正实用是基础。了解了房产证红本和绿本的区别，也许很多人可能对《不动产权证》还存在疑惑，下面小编也为你一一解答，接着往下看就对了。计算房屋面积时。2、看标题
通常虚假房源的标题都会写得非常的吸引人，比如说有些房子的房源信息上写着急售”、“稀缺”等字样，遇到这些房源的话，大家就要注意了，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头，实际上你去看房的时候就会告知你房子已经出售了。特别是“买房就能赚钱”的财富效应出现后，有大量杠杆资金涌入，推动一线、二线及其周边楼市轮流发烧，因而加强信贷领域的监管极为必要。5.房产证不能如期办理
如果购房者在购买房屋后，不能在与开发商约定的期限内取得房产证，并且期满后超过了一年，仍然是因为开发商的原因无法取得本应取得的房产证，购房者有权退房。
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应当督促房地产中介机构使用其用户登陆存量房网上交易系统签订挂牌协议。把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，。观察房屋格局和结构房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，上述文章讲的就是关于上海二手房如何办理去名以及上海二手房办理去名的时候需要什么材料的内容了，购房者在购房时可选择房款的支付方式有一次性付款和分期付款两种，。